注文住宅の着工が近づくと、「近隣挨拶はどこまで回ればいいの？」「住宅会社だけに任せても大丈夫？」「手土産はいくらくらいのものを用意する？」と迷う方も多いでしょう。
新築工事では、工事車両の出入り、騒音、振動、ほこりなどによって、周辺住民へ一時的な負担をかけることがあります。国土交通省も、住宅地などで行う建設工事について、騒音・振動をできる限り防止し、生活環境を保全することを目的とした技術指針を示しています。
だからこそ、着工前に一言挨拶しておくことは、工事中だけでなく入居後の近所付き合いを考えるうえでも大切です。
ただし、「向こう三軒両隣だけ回れば必ず十分」という全国共通の決まりがあるわけではありません。
建築地の形、道路、工事車両の進入経路、住宅密集度によって、挨拶しておいた方がよい住宅は変わります。
この記事では、新築工事の近隣挨拶はどこまで行うのか、タイミング、住宅会社との役割分担、手土産、不在時の対応、挨拶の例文、工事中に苦情が出た場合の対処法まで詳しく解説します。
この記事のポイント
- 着工前に近隣挨拶を済ませる
- 基本範囲は両隣・向かい・裏を中心に考える
- 工事車両の影響を受ける住宅も確認する
- 住宅会社と施主が一緒に回る方法がおすすめ
- 手土産は高価なものにしなくてよい
- 工事予定期間と住宅会社の連絡先を伝える
- 不在宅へ何度も訪問しすぎない
- 入居時には改めて挨拶する
結論｜両隣・向かい・裏＋工事で影響する家
新築工事の近隣挨拶は、まず次の範囲を候補にしてください。
- 両隣
- 向かいの住宅
- 真裏の住宅
- 敷地に接している住宅
- 工事車両の出入りで影響する住宅
- 資材搬入で一時的に通行しにくくなる住宅
戸建て住宅の近隣挨拶では、両隣・向かい側・裏側など周囲の住宅を目安とする考え方が一般的に紹介されています。
ただし、新築工事の場合は、完成後の引っ越し挨拶より広く考えた方がよいケースがあります。
例えば、
- 前面道路が狭い
- 工事車両が住宅前を頻繁に通る
- クレーン車を使用する
- 資材搬入車が一時停車する
- 古家解体から工事する
- 隣家との距離が近い
場合です。
そのため、最終的な挨拶範囲は住宅会社の現場監督と建築地を見ながら決めるのがおすすめです。
「向こう三軒両隣」という言葉だけで決めず、実際に工事の影響を受ける住宅を確認しましょう。
なぜ近隣挨拶が必要？
工事音が発生する
注文住宅の工事では、
- 地盤改良
- 基礎工事
- 上棟
- 外壁工事
- 内装工事
- 外構工事
などが行われます。
使用する機械や工程によっては騒音・振動が発生します。
環境省では、一定の建設作業について騒音規制法や振動規制法による規制制度を設けています。また、国土交通省の建設工事に伴う騒音・振動対策技術指針でも、住宅地などで生活環境を保全するため、騒音や振動の発生をできる限り防止することを求めています。
すべての戸建住宅工事が同じ法的規制の対象になるわけではありませんが、周辺への配慮が必要なのは共通しています。
工事車両が出入りする
現場には、
- トラック
- ミキサー車
- クレーン車
- 職人の車
- 資材搬入車
などが出入りします。
道路条件によっては、一時的に通行しにくくなる可能性があります。
特に小さな子どもがいる家庭や、日中に車を頻繁に利用する近隣住民にとっては気になるポイントです。
ほこりや土が出る
基礎工事や外構工事では、
- 土
- 砂
- ほこり
- 泥
などが道路へ出ることがあります。
住宅会社には現場清掃や養生について確認しておきましょう。
入居後も付き合いが続く
建築会社にとっては数か月間の工事現場でも、施主にとっては完成後に何年、何十年と暮らす場所です。
工事開始前に、
これから工事でご迷惑をおかけします。
と施主自身が挨拶しておけば、近隣住民にも「これからここに住む人」が分かります。
積水ハウスの家づくりの流れでも、着工時には近隣への挨拶を行う流れが紹介されています。
近隣挨拶はどこまで？
両隣
最優先で挨拶したい住宅です。
工事中は、
- 騒音
- 振動
- ほこり
- 職人の出入り
- 工事車両
などの影響を受けやすいためです。
完成後も顔を合わせる機会が多くなります。
向かい
前面道路を挟んだ向かい側も挨拶しておきましょう。
特に、
- 工事車両が停車する
- 資材を積み降ろしする
- クレーンを使用する
場合は影響を受ける可能性があります。
道路の向かい側に複数の住宅がある場合は、工事車両からの影響を考えて範囲を決めます。
裏側
敷地の裏側に接する住宅も対象です。
工事音だけでなく、
- 足場
- 外壁工事
- 屋根工事
- 境界付近の作業
などで影響する可能性があります。
斜めの住宅
住宅密集地では斜め前、斜め後ろまで挨拶しておく方法があります。
SUUMOでは戸建住宅の挨拶範囲について、周囲360度、最大8軒程度を一つの考え方として紹介しています。
ただし、「必ず8軒」という決まりではありません。
実際の敷地条件を見て判断します。
工事車両の影響範囲を見る
近隣挨拶で忘れやすいのが、土地には隣接していないものの、工事車両の影響を受ける住宅です。
例えば、
道路
────────────────
A宅 B宅 C宅
↑
工事車両
↓
建築予定地
という配置なら、A・B・C宅への影響を確認します。
さらに、工事車両が狭い道路をバックで入る場合は、その道路沿いの住宅にも迷惑をかける可能性があります。
住宅会社へ、
工事車両はどの道路から入り、どこで資材を降ろしますか。
と確認してください。
角地の場合
角地では2方向の道路に面しているため、挨拶範囲も広がることがあります。
例えば、
- 正面の住宅
- 側面道路を挟んだ住宅
- 両隣
- 裏側
です。
施工会社と一緒に土地を見ながら決めましょう。
旗竿地の場合
旗竿地では、道路から建築地までの細い通路を工事車両や職人が通ることになります。
そのため、
- 通路に隣接する住宅
- 道路入口付近の住宅
- 建築地の周辺住宅
への影響を確認します。
大型車が入りにくい土地では、資材搬入方法についても聞いておきましょう。
古家を解体する場合
古家付き土地では、新築工事より前に解体工事が行われます。
解体では特に、
- 騒音
- 振動
- 粉じん
- 大型車両
- 廃材搬出
が発生しやすくなります。
既存の関連記事でも、古家解体時には防音・防じん、散水、近隣挨拶、道路清掃などの近隣対策が重要と整理しています。
解体業者と建築会社が別の場合は、
解体前の挨拶と新築着工前の挨拶をどうするのか
確認してください。
いつ挨拶する？
おすすめは、
着工のおおむね数日前から1週間程度前
を目安に、住宅会社と予定を合わせる方法です。
あまり早すぎると工事開始日を忘れられ、着工当日では突然の印象になります。
ただし、地鎮祭を行う場合は、地鎮祭の日に合わせて住宅会社と近隣挨拶を行うこともあります。
住宅関連企業でも、地鎮祭の前後に施工会社担当者や現場監督と近隣挨拶を行う方法を紹介しています。
地鎮祭をしない場合
地鎮祭を省略する場合でも、近隣挨拶は別に考えましょう。
住宅会社へ、
地鎮祭は行いませんが、着工前の近隣挨拶はいつ行いますか。
と確認します。
【関連記事：注文住宅の地鎮祭はやらないとダメ？費用・服装・流れを解説】
住宅会社だけでも大丈夫？
住宅会社が近隣挨拶を担当するケースはあります。
住宅会社からは、
- 工事期間
- 作業時間
- 施工会社
- 緊急連絡先
などを詳しく説明できます。
そのため、工事説明という意味では住宅会社の挨拶が重要です。
しかし可能であれば、施主も一緒に挨拶する方法がおすすめです。
施主が挨拶するメリット
施主から、
工事中はご迷惑をおかけします。完成後はこちらに住む予定ですので、よろしくお願いいたします。
と伝えれば、入居前に顔を知ってもらえます。
住宅会社が同行するメリット
近隣住民から、
- 工事期間はいつまで？
- 作業時間は何時まで？
- トラックはどこに停める？
- 日曜日も工事する？
など技術的な質問が出ても、その場で回答できます。
住宅関連企業でも、施工会社の担当者や現場監督と一緒に挨拶する方法が紹介されています。
施主と住宅会社の役割分担
おすすめは次の形です。
施主
- 自己紹介
- 入居予定であることを伝える
- 工事中への配慮の言葉
- 今後の近所付き合いの挨拶
住宅会社
- 工事期間
- 作業時間
- 工事内容
- 車両出入り
- 緊急連絡先
- 苦情窓口
施主が工事内容について細かく説明する必要はありません。
技術的な問い合わせは住宅会社へ任せましょう。
挨拶で伝える内容
難しい説明は必要ありません。
最低限、次の5点が伝われば十分です。
- 自分たちが施主であること
- 新築工事を始めること
- 工事期間
- 工事中に迷惑をかける可能性があること
- 完成後に入居すること
住宅会社から工事案内文を配布する場合は、
- 施工会社名
- 工事責任者
- 電話番号
- 工期
- 作業時間
なども記載されます。
近隣挨拶の例文
対面なら長い説明は必要ありません。
例えば、
「こんにちは。このたびこちらに家を建てることになりました○○と申します。○月から工事が始まる予定で、工事中は音や車両の出入りなどでご迷惑をおかけすることがあると思います。完成後はこちらに住む予定ですので、今後ともよろしくお願いいたします。」
程度で十分です。
住宅会社も同行している場合は、
「工事について詳しいことは施工会社の担当者からご説明いたします。」
と続ければよいでしょう。
工事期間を断言しすぎない
「絶対に12月20日に終わります」といった断定は避けた方がよいでしょう。
住宅工事は、
- 天候
- 材料
- 工事状況
などによって予定が変わる場合があります。
「○月頃までを予定しています」と住宅会社の工程表に合わせて伝えます。
手土産は必要？
近隣挨拶に高価な手土産は必要ありません。
住宅関連企業では、
- タオル
- 日用品
などの粗品を用意する例が紹介されています。
重要なのは金額より、相手が負担に感じないものです。
選びやすいもの
- タオル
- ティッシュ
- キッチン消耗品
- 個包装の日用品
などがあります。
食品は注意
食品を選ぶ場合は、
- アレルギー
- 賞味期限
- 好み
があります。
迷うなら日用品の方が扱いやすいでしょう。
高価すぎるものは避ける
工事前の挨拶なので、高級な菓子折りなどを用意する必要はありません。
受け取る側が恐縮する金額にしないことも大切です。
のしは必要？
粗品にのしを付ける場合は、表書きを、
御挨拶
とする方法があります。
下には名字を記載します。
ただし、簡単な粗品なら必ずのしが必要というわけではありません。
住宅会社がまとめて準備してくれる場合もあるため、先に確認してください。
手土産は誰が用意する？
住宅会社によって、
- 住宅会社が粗品を準備
- 施主が準備
- それぞれ準備
など異なります。
二重に用意しないように、
近隣挨拶の粗品は御社で準備されますか。施主側でも準備した方がよいですか。
と確認してください。
不在だったらどうする？
挨拶に訪問しても留守の場合があります。
時間を変えて再訪する
1回目が不在なら、曜日や時間帯を変えてもう一度訪問してもよいでしょう。
ただし、何度も訪ねると相手の負担になります。
工事案内を入れる
住宅会社が用意した工事案内文があれば、郵便受けへ入れる方法があります。
ただし、手土産や食品を勝手に玄関前へ置くのは避けましょう。
手紙だけでもよい
どうしても会えない場合は、
「何度かお伺いしましたがご不在でしたので、書面にて失礼いたします。」
と書いた簡単な挨拶文を入れておく方法があります。
個人の電話番号を記載するかどうかは慎重に判断し、工事中の問い合わせ先としては住宅会社の連絡先を記載してもらう方が安全です。
挨拶に行く時間帯
訪問時間は、一般的に生活の邪魔になりにくい時間を選びます。
避けたいのは、
- 早朝
- 食事時
- 夜遅い時間
です。
住宅会社と同行するなら、昼間の訪問になることが多いでしょう。
近隣の生活パターンは分からないため、長時間話し込まず、短時間で済ませます。
工事時間も確認する
近隣から聞かれやすい質問が、
「何時から何時まで工事するの？」
です。
施主の予想では答えず、住宅会社へ確認してください。
確認したい内容は、
- 平日の作業時間
- 土曜日
- 日曜日
- 祝日
- 早朝作業
- 夜間作業
です。
地域の条例、工事内容、住宅会社の現場ルールによって異なる場合があります。
工事車両について聞く
着工前に住宅会社へ、
- 工事車両はどこに駐車するか
- 道路を塞がないか
- 資材搬入は何時頃か
- クレーン車を使用するか
- 交通誘導員を配置するか
確認しておきましょう。
狭い住宅地では、工事そのものの音より工事車両が近隣トラブルの原因になることも考えられます。
境界付近の工事は特に確認
隣家との距離が近い土地では、
- 足場
- 外壁
- 雨どい
- エアコン室外機
- フェンス
- ブロック
- 境界工事
などを確認してください。
隣地へ一時的に入らなければ施工できない場合などは、施主が勝手に了承を取るのではなく、住宅会社と対応方法を相談しましょう。
近隣から質問されたら
工事前の挨拶中に、
「境界は大丈夫？」
「日当たりが悪くならない？」
「車をうちの前に停めないでね」
などと言われることがあります。
その場で施主が、
「絶対大丈夫です」
と約束するのは避けてください。
例えば、
ご心配をおかけして申し訳ありません。その点は施工会社にも確認して、必要な対応をしてもらいます。
と回答し、住宅会社へ引き継ぎます。
苦情が出た場合
工事中に、
- 朝早くから音がする
- 車が邪魔
- 道路が汚れている
- ほこりが飛んできた
- 職人の話し声が大きい
などの指摘を受ける可能性があります。
まず事実を確認する
施主だけで謝罪して終わらせず、
- いつ
- どこで
- 何があったか
を確認します。
住宅会社へ伝える
工事管理は施工会社の役割です。
近隣住民から連絡があったら、すぐ現場監督へ共有してください。
相手と口論しない
自分たちに非がないと思っても、
「工事だから仕方ありません」
と返すのは避けましょう。
まず、
ご迷惑をおかけして申し訳ありません。施工会社へ確認します。
と受け止め、事実確認をします。
施主の電話番号は伝える？
必ずしも施主個人の電話番号を近隣へ配る必要はありません。
工事中の問い合わせ先は、
- 住宅会社
- 現場監督
- 工事責任者
としておく方が整理しやすいでしょう。
工事内容の判断を施主へ直接求められる状態を避けられます。
地鎮祭の日に挨拶してよい？
問題ありません。
地鎮祭の日に、
- 地鎮祭
- 建物配置確認
- 住宅会社と近隣挨拶
という流れにすると効率的です。
ただし、神社や家族の予定だけで時間を決めず、住宅会社の担当者と調整してください。
【関連記事：注文住宅の上棟式はやらないとダメ？費用・ご祝儀・差し入れを解説】
上棟前にもう一度挨拶する？
通常、着工前に十分な挨拶をしていれば、上棟のたびに施主が全戸へ改めて挨拶する必要はないでしょう。
ただし、
- 大型クレーン車で道路を一時的に使用する
- 通行制限が発生する
- 通常より大きな音が出る
など近隣への影響が大きい場合は、住宅会社から事前案内を行うことがあります。
第115記事で解説した上棟式とは別に、施工会社へ近隣周知の有無を確認してください。
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入居時にも挨拶する？
着工前に挨拶していても、引っ越し時には改めて挨拶するのがおすすめです。
理由は、
工事前の挨拶＝工事への挨拶
入居時の挨拶＝これから生活する住民としての挨拶
だからです。
住宅関連企業でも、新居への引っ越し時に改めて近隣へ挨拶する方法が紹介されています。
例えば、
工事中はご迷惑をおかけしました。本日からこちらに住むことになりました○○です。これからよろしくお願いいたします。
と伝えれば十分です。
引っ越し業者による影響も考える
入居日は、
- 引っ越しトラック
- 家具搬入
- エアコン工事
- 家電配送
などが重なることがあります。
道路が狭い場合は、引っ越し前に近隣へ日程を伝えておくと安心です。
町内会への挨拶は必要？
地域によっては、
- 自治会
- 町内会
- 班長
などとの付き合いがあります。
土地購入時や近隣挨拶の際に、
この地域では町内会の班長さんなどへ挨拶した方がよいでしょうか。
と住宅会社や近所の方へ聞いてみてもよいでしょう。
入居後には、
- ごみ出し
- 清掃
- 回覧板
- 防災
など地域ルールを確認する機会にもなります。
挨拶しない方がよい場合もある？
基本的には着工前挨拶をおすすめしますが、住宅会社から特別な事情で訪問しないよう案内されるケースも考えられます。
例えば、
- 近隣住民との過去のトラブルがある
- 空き家
- 立入禁止
- 管理会社経由で連絡する物件
などです。
無理に訪問せず、住宅会社と対応方法を決めてください。
防犯にも配慮する
近隣挨拶で、
- 家族の詳しい勤務時間
- 入居予定日の細かな予定
- 長期不在情報
まで伝える必要はありません。
「○月頃に入居予定です」程度で十分です。
工事案内に記載する個人情報も、住宅会社と相談してください。
近隣挨拶前チェックリスト
住宅会社との確認
□ 挨拶する日を決めた
□ 住宅会社が同行するか確認した
□ 現場監督が参加するか確認した
□ 挨拶範囲を確認した
□ 工事期間を確認した
□ 作業時間を確認した
□ 工事車両の進入経路を確認した
□ 緊急連絡先を確認した
挨拶範囲
□ 両隣
□ 向かい
□ 裏側
□ 斜めの住宅
□ 敷地に接する住宅
□ 工事車両の影響を受ける住宅
□ 道路利用で影響する住宅
手土産
□ 住宅会社が準備するか確認した
□ 高価すぎないものを選んだ
□ 食品なら賞味期限を確認した
□ のしの必要性を確認した
□ 必要個数を確認した
当日
□ 簡単な自己紹介をする
□ 工事開始時期を伝える
□ 工事中への配慮を伝える
□ 完成後に入居することを伝える
□ 技術的な質問は住宅会社へ任せる
□ 長時間話し込まない
不在の場合
□ 時間を変えて再訪した
□ 何度も訪問しすぎていない
□ 工事案内文を準備した
□ 手土産を勝手に放置していない
□ 住宅会社の連絡先を案内した
よくある質問
新築工事の近隣挨拶はどこまで行けばよいですか？
まず両隣、向かい側、裏側など工事現場周辺を候補にします。
さらに工事車両、資材搬入、足場などの影響を受ける住宅があれば範囲を広げます。
一律に何軒と決めるより、住宅会社と現地を確認して決める方法がおすすめです。
向こう三軒両隣だけで大丈夫ですか？
一つの目安にはなりますが、土地条件によっては十分でない場合があります。
旗竿地、角地、狭い道路、住宅密集地などでは、工事車両の動線も含めて挨拶範囲を考えてください。
住宅会社だけに挨拶してもらっても大丈夫ですか？
住宅会社だけで挨拶する場合もあります。
ただし、完成後に施主が住むことを考えると、可能であれば施主も同行して自己紹介しておくと、その後の近所付き合いにつながりやすくなります。住宅関連企業でも、施工会社担当者と一緒に近隣挨拶する方法が紹介されています。
地鎮祭をしない場合でも挨拶は必要ですか？
地鎮祭と近隣挨拶は別です。
地鎮祭を行わなくても、工事車両や騒音などの影響はありますので、着工前の挨拶について住宅会社と相談してください。
手土産はいくらくらい必要ですか？
全国共通の金額はありません。
工事前の簡単な挨拶なので、高価な品物は必要ありません。住宅会社が粗品を準備している場合もあるため、購入前に確認しましょう。
手土産は何がよいですか？
タオルや日用品など、相手が気軽に受け取りやすいものが選ばれています。
食品の場合はアレルギーや賞味期限にも配慮してください。
のしは付けますか？
付ける場合は「御挨拶」とする方法があります。
ただし、小さな粗品なら必ずしものしが必要というわけではありません。
何時頃に挨拶すればよいですか？
早朝、食事時、夜遅い時間は避け、住宅会社と相談して日中の訪問時間を決めるとよいでしょう。
短時間で済ませることも大切です。
留守の場合はどうしますか？
時間や曜日を変えて再訪し、それでも会えない場合は工事案内文や簡単な挨拶文を郵便受けへ入れる方法があります。
手土産を玄関前へ放置するのは避けましょう。
工事中に苦情が来たらどうしますか？
まず内容を聞き、住宅会社の現場監督へすぐ伝えてください。
工事時間や車両、現場管理の問題は住宅会社側で事実確認してもらいます。
近隣住民と直接口論しないことも重要です。
工事の電話番号として自分の携帯番号を教えますか？
必須ではありません。
工事に関する問い合わせは住宅会社や現場監督の正式な連絡先へ統一した方が、技術的な問題へ対応しやすくなります。
上棟前にも再度挨拶が必要ですか？
通常の近隣挨拶を済ませていれば、施主が毎工程で挨拶し直す必要はないでしょう。
ただし、クレーン作業や道路利用など大きな影響がある場合は、施工会社から別途周知することがあります。
入居時も挨拶した方がよいですか？
おすすめします。
着工前は工事への挨拶、入居時は近隣住民としての挨拶という役割が異なります。
「工事中はありがとうございました。これからよろしくお願いします」と改めて伝えると自然です。
まとめ｜工事の影響範囲で決める
注文住宅の近隣挨拶は、単純に「何軒回れば正解」というものではありません。
基本的には、
- 両隣
- 向かい
- 裏側
- 敷地に接する住宅
を中心にしながら、
工事車両・騒音・振動・資材搬入などの影響を受ける住宅
まで考えて範囲を決めることが重要です。
国土交通省も、住宅地を含む建設工事について、騒音・振動をできる限り防止し、周辺の生活環境を保全するための対策指針を示しています。
近隣挨拶のポイントを整理します。
- 着工前に挨拶する
- 住宅会社と範囲を相談する
- 両隣・向かい・裏を基本にする
- 工事車両の影響範囲を確認する
- 住宅密集地では範囲を広げる
- 可能なら住宅会社と一緒に回る
- 工事予定期間を伝える
- 手土産は高価にしない
- 留守宅へ何度も訪問しない
- 苦情の窓口は住宅会社へ統一する
- 入居時には改めて挨拶する
特に住宅会社へ確認したいのは、次の5点です。
- どの家まで挨拶するか
- 住宅会社も同行するか
- 工事期間と作業時間はどう伝えるか
- 粗品は誰が準備するか
- 工事中の問い合わせ窓口は誰か
工事期間は数か月でも、完成後の近所付き合いは長く続きます。
豪華な手土産を準備することよりも、着工前に「ご迷惑をおかけします」と丁寧に伝え、住宅会社にも現場管理を徹底してもらうことの方が重要です。
近隣との良好な関係を築いた状態で、新しい暮らしをスタートできるよう準備しておきましょう。
※工事時間、騒音・振動の規制、道路使用、工事車両の運用などは地域・工事内容によって異なります。実際の施工計画や近隣への案内範囲については、施工する住宅会社・現場監督に確認してください。
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