2階建ての注文住宅を考えていると、「2階にも洗面台を付けた方が便利なのでは？」と迷うことがあります。
特に、主寝室や子ども部屋、2階トイレを上階にまとめる間取りでは、
「朝、1階の洗面所まで降りなくても歯磨きできる」
「2階の掃除や加湿器の給水に使えそう」
「子どもが大きくなったら洗面所が混雑しそう」
といったメリットがあります。
一方で、
「結局ほとんど使わないのでは？」
「2階洗面を作るより収納を増やした方がいい？」
「水漏れや排水音が心配」
「掃除する洗面台が増える」
と後悔する可能性もあります。
2階洗面・セカンド洗面は、すべての注文住宅に必要な設備ではありません。
重要なのは、「あれば便利そう」で決めるのではなく、2階で実際に水を使う場面が1日に何回あるのかを確認することです。
既存記事では洗面室そのものや最終図面の確認方法を扱っていますが、「2階にもう1台洗面台を設けるか」を主題にした専用記事は確認できませんでした。既存の着工前記事でも、洗面台・給排水設備は最終図面と仕様書を照合して確認すべき項目としています。
この記事では、2階洗面のメリット・デメリット、向いている家庭、設置場所、2階トイレとの組み合わせ、配管・排水音・水漏れ、収納、コンセントまで詳しく解説します。
この記事のポイント
- 2階洗面は必須設備ではない
- 1日何回使うかで必要性を判断する
- 寝室が2階なら使いやすい
- 子どもの成長後まで考える
- 朝の1階洗面所の混雑対策になる
- 2階トイレとの組み合わせも検討する
- 加湿器や掃除の給水にも使える
- 洗面台を増やせば掃除場所も増える
- 収納スペースとの優先順位を比較する
- 給水だけでなく排水経路を確認する
- 1階の真下がどの部屋か確認する
- 寝室近くでは排水音に注意する
- 水漏れ時に気づきにくい場所へ作らない
- コンセント位置も同時に決める
- 「2階洗面あり・なし」の2案を比較する
結論｜2階で毎日使う水仕事があるなら検討する
2階洗面を作るか迷ったら、
「セカンド洗面がおしゃれだから」
ではなく、
「2階で毎日何に水を使うか」
を書き出してください。
例えば、
朝
起床
↓
2階洗面で歯磨き・洗顔
↓
着替え
↓
1階へ
夜
2階へ移動
↓
歯磨き
↓
就寝
日中
加湿器へ給水
↓
2階掃除
↓
手洗い
という使い方が毎日あるなら、2階洗面の利便性を感じやすくなります。
反対に、
- 朝食前に全員1階へ降りる
- 歯磨きも1階でする
- 2階トイレもない
- 加湿器を使わない
- 夫婦2人暮らし
という家庭なら、2階洗面をほとんど使わない可能性があります。
判断するときは、
使用頻度＋家族人数＋生活時間＋寝室位置＋収納との優先順位
で考えましょう。
2階洗面・セカンド洗面とは？
セカンド洗面とは、メインの洗面台とは別に設ける2台目の洗面設備です。
必ず2階へ設置するとは限りません。
例えば、
- 2階ホール
- 2階トイレ前
- 主寝室近く
- 玄関
- 廊下
などに設けることがあります。
この記事では主に、
1階にメイン洗面＋2階に小型洗面
という間取りを想定します。
2階洗面のメリット
まず、どのような場面で便利なのか確認しましょう。
朝の洗面所渋滞を減らせる
4人家族などでは、
- 洗顔
- 歯磨き
- ヘアセット
- ドライヤー
の時間が重なります。
例えば1階洗面台で家族の一人がヘアセットをしている間、2階洗面で別の人が歯磨きをできれば混雑を分散できます。
重要なのは、
洗面台が2台あることそのものより、同時使用できる場所が増えること
です。
寝る前の歯磨きが楽
主寝室や子ども部屋が2階の場合、
夜
1階洗面で歯磨き
↓
階段
↓
2階寝室
という動線になります。
2階にも洗面があれば、
寝室
↓
洗面
↓
寝室
で完結できます。
寝る直前に水を使う家庭ほどメリットを感じやすいでしょう。
朝も1階へ降りる前に準備できる
起床後、
- 洗顔
- 歯磨き
- コンタクト
- 身だしなみ
を2階で済ませてから1階へ降りる生活もできます。
家族の生活スタイルによっては1階洗面所の混雑をかなり減らせます。
2階トイレ後に手を洗いやすい
第139記事で2階トイレについて解説しましたが、
2階トイレ＋2階洗面
は相性を検討しやすい組み合わせです。
2階トイレの近くに洗面があれば、独立した手洗い場所として使えます。
トイレ内の小さな手洗い器を省き、ホール側の洗面を家族共用にする間取りも考えられます。
【関連記事：2階トイレは必要？注文住宅で後悔しない数・位置・音対策】
加湿器への給水が楽
寝室で加湿器を使用する家庭なら、意外に大きなメリットがあります。
2階に水場がなければ、
1階
↓
水を入れる
↓
重いタンクを持つ
↓
階段
↓
寝室
という移動になります。
2階洗面があれば移動距離を短くできます。
ただし、加湿器のタンクが洗面ボウルや水栓の下へ入るかも確認してください。
2階掃除にも使える
2階で、
- 雑巾を洗う
- バケツに水を入れる
- 汚れを落とす
といった作業ができます。
1階まで毎回降りる必要がありません。
掃除頻度が高い家庭では便利です。
観葉植物の水やり
2階ホールや寝室に観葉植物を置く場合も、近くに水場があると便利です。
ただし植物の水やりだけを理由に、高額な洗面設備を追加する必要があるかは比較してください。
来客用として使える場合もある
2階に客間やゲストルームを作る住宅なら、洗面があると来客が1階洗面所を使わずに済む場合があります。
二世帯住宅などでも生活スタイルによっては便利です。
2階洗面のデメリット
便利な設備ですが、採用前にデメリットも確認します。
建築費が増える
洗面台本体だけではありません。
必要になる可能性があるのは、
- 洗面台
- 給水
- 給湯
- 排水
- 電気
- 照明
- 内装
- ミラー
- 収納
などです。
採用する商品や位置によって費用は変わります。
住宅会社へ、
2階洗面をなくした場合、関連工事を含めていくら減額できますか？
と聞きましょう。
床面積を使う
2階洗面を作る場所は、
- 収納
- 廊下収納
- 書斎
- 子ども部屋
として使える可能性があります。
例えば小型洗面台でも、実際には人が立つスペースが必要です。
「洗面台本体の幅」だけでなく、
使うために必要な床面積
まで確認してください。
収納壁が減る
2階ホールに洗面を付ければ、その壁へ、
- 本棚
- 収納
- 掃除用品収納
などを設置しにくくなる場合があります。
収納不足の住宅では特に慎重に判断してください。
掃除する洗面台が増える
当然ですが、
- 洗面ボウル
- 水栓
- 排水口
- 鏡
- 床
を掃除する場所が増えます。
使用頻度が低くても、ほこりや水あかは発生します。
「毎日使わないから掃除しなくていい」という設備ではありません。
水漏れリスクを考える必要がある
2階に水回りを増やせば、給排水設備も増えます。
新築住宅の不具合記事でも、洗面台下の水漏れや2階水回りの真下は、漏水時に確認するポイントとして挙げています。
もちろん、
2階洗面を作る＝水漏れする
という意味ではありません。
重要なのは、配管経路・点検方法・異常時の連絡先まで確認しておくことです。
2階洗面が向いている家庭
次のような家庭では検討価値があります。
家族4人以上
朝の洗面利用が重なりやすい家庭です。
特に子どもが成長すると、
- 歯磨き
- 洗顔
- ヘアセット
などに使用する時間が増える可能性があります。
子どもが複数いる
小学生の間は気にならなくても、中学生・高校生になると朝の支度時間が長くなることがあります。
現在の子どもの年齢だけで判断しないようにしましょう。
主寝室・子ども部屋が2階
2階で起床・就寝する家庭では、使用頻度が高くなりやすい配置です。
2階トイレを作る
2階トイレの近くに洗面を置けば、
- 手洗い
- 歯磨き
- 掃除
など複数用途に使えます。
加湿器をよく使う
冬に各寝室で加湿器を使う家庭なら給水動線を短くできます。
2階洗面を慎重に考えたい家庭
一方、次の場合は優先順位を下げてもよい可能性があります。
夫婦2人暮らし
同時に洗面台を使うことがほとんどなければ、2台目の必要性は低くなる場合があります。
起きたらすぐ1階へ降りる
起床後、
寝室
↓
LDK
↓
1階洗面
という生活が習慣なら、2階洗面をあまり使わない可能性があります。
2階トイレを作らない
2階で水を使う用途がさらに少なくなります。
収納が足りない
2階ホール収納やファミリークローゼットが不足しているなら、
洗面より収納を優先する
選択肢も比較してください。
予算を抑えたい
使用頻度が低い設備なら、優先順位を下げることで予算をほかへ回せます。
例えば、
- 断熱
- 窓
- 収納
- キッチン
など、自分たちが毎日使う部分と比較します。
2階洗面はどこに作る？
必要と判断したら位置を決めます。
代表的なのは、
- 2階ホール
- 2階トイレ前
- 主寝室近く
- 子ども部屋の間
などです。
2階ホール
比較的使いやすい位置です。
家族全員がアクセスしやすく、
- 歯磨き
- 手洗い
- 加湿器給水
などに使えます。
一方で、洗面台が常に見えるため、
- 歯ブラシ
- コップ
- 化粧品
などを出しっぱなしにすると生活感が出やすくなります。
見せる洗面にする？
2階ホールへ設置する場合は、
見せる洗面
としてデザインする方法があります。
ただしデザイン性を上げるほど、
- 造作費
- ミラー
- タイル
- 照明
などが増える場合があります。
予備洗面なのか、インテリアの一部なのか目的を明確にしてください。
2階トイレ前
使い勝手を考えやすい場所です。
トイレ後の手洗いと家族の洗面を兼用できます。
第139記事の2階トイレとセットで図面を作ってもらうと比較しやすくなります。
寝室のすぐ近く
夜間や朝に使いやすくなります。
一方で、
- 水栓
- 排水
- ドライヤー
などの音が寝室へ届く可能性があります。
寝ている家族と使用する家族の生活時間が違う場合は特に確認してください。
寝室内に洗面を作る？
ホテルのように主寝室内へ洗面を作るプランも考えられます。
メリットは、
- プライベート性
- 朝の身支度
です。
一方、
- 湿気
- 音
- 水はね
- 収納
- 床材
なども確認する必要があります。
一般的なセカンド洗面より慎重に検討しましょう。
子ども部屋の間
子ども部屋が2室ある場合、両方から使いやすい2階ホールへ設置する方法があります。
ただし子どもが独立した後、使用頻度が大きく下がる可能性も考えてください。
1階の真下を確認する
2階洗面の位置を決めるときは、必ず1階図面も見ます。
例えば真下が、
- キッチン
- 洗面
- トイレ
などの水回りなら、配管計画をまとめやすい場合があります。
一方、
- 寝室
- リビング
- ダイニング
の場合は、排水経路や音について住宅会社へ確認してください。
水回りを上下でまとめる
設計上可能であれば、
2階洗面
↓
1階洗面
のように、水回りを近づけるプランを提案されることがあります。
ただし、
水回りを上下にそろえれば必ず最適
というわけではありません。
生活動線を犠牲にしてまで配管だけを優先しないようにしましょう。
排水管はどこを通る？
住宅会社へ必ず聞いておきたい質問です。
2階洗面の排水管は1階のどこを通りますか？
図面で確認します。
配管の位置によって、
- 天井
- 壁
- 収納
などへ影響する場合があります。
排水音は気になる？
2階で水を流せば排水管を水が通ります。
音の感じ方は住宅仕様や配管経路によって変わります。
特に、
2階洗面
↓
1階寝室
という配置なら慎重に確認しましょう。
水漏れを早く発見できるようにする
洗面台下収納へ物を詰め込みすぎると、小さな水漏れへ気づきにくくなる場合があります。
既存の不具合記事でも、洗面台下の給水管接続部付近からの水滴などを具体的な確認例としています。
定期的に、
- 給水接続部
- 排水周辺
- 収納底面
を確認できる状態にしておきましょう。
水漏れしたらどうする？
床が濡れているなど異常を発見したら、
- 使用を止める
- 状況を写真で残す
- 必要に応じて止水する
- 住宅会社へ連絡する
という流れを基本にします。
原因が分からないまま自己流で分解するのは避けてください。
お湯は必要？
2階洗面を、
手洗い・歯磨きだけ
に使うのか、
洗顔や身支度にも使う
のかで変わります。
水だけでよいなら設備を簡略化できる場合があります。
一方、冬の洗顔などでお湯を使いたいなら給湯方法も確認します。
住宅会社へ、
2階洗面へ給湯すると配管・費用はどうなりますか？
と聞きましょう。
お湯が出るまで時間がかかる？
給湯設備と洗面までの配管距離によって、蛇口を開けてからお湯が出るまでの時間が変わる可能性があります。
2階洗面でお湯を使うなら、
給湯器からこの洗面までの距離はどの程度ですか？
と確認してみましょう。
洗面台はどのくらいの幅が必要？
セカンド洗面なら、メイン洗面ほど大きくする必要がない場合があります。
用途を、
- 手洗いだけ
- 歯磨き
- 洗顔
- ドライヤー
- 化粧
に分けて考えてください。
手洗いだけならコンパクトでもいい
2階トイレ後の手洗いが中心なら、小型洗面を検討できます。
ただし小さすぎると、
- 水が飛び散る
- コップを置けない
- 掃除しにくい
といった問題が出る場合があります。
実物をショールームなどで確認すると安心です。
歯磨きするなら置き場所が必要
家族4人なら、
- 歯ブラシ4本
- コップ
- 歯磨き粉
などを収納する場所が必要です。
洗面台本体だけでなく、
周辺収納
まで設計してください。
ドライヤーを使う？
ドライヤーやヘアアイロンを使用するなら、
- コンセント
- 鏡
- カウンター
- 収納
も必要になります。
その時点で、単なる手洗い器より本格的な洗面スペースになります。
コンセント位置を確認する
第134記事と同じように、洗面台では電源計画が重要です。
使用する可能性があるのは、
- ドライヤー
- ヘアアイロン
- 電動歯ブラシ
- シェーバー
- 美容家電
などです。
【関連記事：注文住宅のコンセント位置で後悔しない！配置・数の決め方】
水はねを考える
オープンな2階ホールへ洗面を設置する場合、水はねが気になります。
特に、
- 壁紙
- 床
- 周辺収納
との関係を確認してください。
使用頻度や洗面ボウルの形状も考慮して仕上げ材を相談します。
床材も確認する
洗面周辺では水滴が落ちる可能性があります。
2階廊下と同じ床材でよいか、住宅会社へ確認してください。
見た目だけではなく、
- 水への強さ
- 掃除
も考えます。
鏡は必要？
手洗いだけなら鏡を小さくする、または付けない選択肢もあります。
一方、歯磨きや身支度に使うなら鏡がある方が便利です。
用途を先に決めると設備を選びやすくなります。
収納を作りすぎない
セカンド洗面なのに大型ミラー収納・大容量キャビネットまで採用すると、
- 予算
- 面積
が増えます。
メイン洗面との役割を分け、
2階に本当に置く物だけ
を収納してください。
ゴミ箱も必要？
歯磨きや身支度に使うなら、
- ティッシュ
- コンタクト用品
- 消耗品
などのごみも出ます。
小さなことですが、ゴミ箱をどこへ置くかも考えておくと生活感を抑えやすくなります。
タオル掛けを忘れない
洗面台だけ付けて、
「タオルを掛ける場所がない」
とならないよう確認します。
図面では、
- タオル掛け
- スイッチ
- コンセント
まで記載してもらいましょう。
既存の間取り変更記事でも、洗面室の最終確認項目として洗面台・収納・コンセント・タオル掛けなどを確認することを挙げています。
窓は必要？
2階洗面だからといって必ず窓が必要ではありません。
窓を付ければ、
- 自然光
- 外観のアクセント
などになります。
一方、
- 収納壁が減る
- 鏡を付けにくい
- 外からの視線
- 掃除
との関係があります。
第135記事と同じように、目的のない窓を増やさないことが大切です。
【関連記事：注文住宅の窓の位置で後悔しない！採光・視線・家具配置の決め方】
2階ホールを暗くしない工夫
窓がなくても、
- 階段
- 吹き抜け
- 周辺窓
から光を取り込める場合があります。
窓単体ではなく、2階全体の採光計画で考えましょう。
吹き抜け近くの洗面
吹き抜けに面した2階ホールへ洗面を設ける場合は、
- 音
- ドライヤー
- 水音
が1階へ伝わらないか確認します。
第137記事で解説したように、吹き抜けは上下階の音が伝わりやすく感じる場合があります。
【関連記事：吹き抜けは後悔する？注文住宅で寒さ・音・掃除に失敗しない対策】
リビング階段との組み合わせ
リビング階段で2階ホールとLDKがつながっている場合も、
- ドライヤー音
- 洗面使用音
が1階へ届く可能性があります。
家族が寝ている時間、テレビを見ている時間などを想像しましょう。
夜のドライヤーに注意
例えば、
22時
父は1階リビング
子どもは2階洗面でドライヤー
という場面です。
音が気になる家庭なら、
2階洗面＝ドライヤー場所
にするかどうかまで決めておきましょう。
洗面台を2つ作るよりメイン洗面を広げる？
重要な比較です。
例えば予算100万円を、
A案
1階洗面を広くする
B案
1階洗面＋2階小型洗面
のどちらへ使う方が便利か考えます。
朝の混雑が問題なら2台化が有効な場合があります。
一方、収納不足なら1階洗面を広げる方が使いやすい可能性もあります。
ダブルボウルとの比較
朝の混雑対策なら、1階洗面をダブルボウルにする方法もあります。
2階洗面
場所そのものを分散できる
ダブルボウル
同じ洗面室で2人使いやすい
という違いがあります。
家族が朝どの階にいるかで判断しましょう。
洗面台を横長にする方法
洗面ボウルは1つでも、
- カウンターを長くする
- 鏡を大きくする
- コンセントを増やす
ことで、複数人が身支度しやすくなる場合があります。
「混雑する＝洗面台を2台」と決めず、複数案を比較してください。
2階洗面と収納どちらを優先？
迷ったら、使用頻度を比較します。
例えば、
2階洗面
1日4回
廊下収納
1日10回
なら、収納の方が価値を感じる家庭もあります。
反対に朝晩家族全員が使うなら洗面を優先する価値があります。
2階洗面をなくしたプランも作る
住宅会社へ、
A案
2階洗面あり
B案
2階洗面なし・収納あり
を作ってもらいましょう。
比較するのは、
- 建築費
- 収納量
- 廊下幅
- 利便性
です。
「あとで付ければいい」は慎重に
2階洗面を後から追加する場合、
- 給水
- 排水
- 給湯
- 電気
- 壁
- 床
などへ工事が必要になる可能性があります。
新築時より簡単とは限りません。
将来用に配管だけ準備する？
将来設置する可能性が高い場合、
「配管だけ用意できませんか？」
と相談する方法があります。
ただし、将来本当に設置可能かは、
- 配管
- 構造
- 防水
- 電気
- スペース
などによって異なります。
「配管だけあれば確実に後付けできる」と考えないでください。
子どもが独立した後も考える
子育て中は便利でも、子どもが独立すれば夫婦2人になります。
その後も、
- 寝室での歯磨き
- 夜間利用
- 加湿器給水
などに使うか考えます。
老後はどうする？
将来1階に寝室を移すなら、2階洗面の利用頻度は下がる可能性があります。
反対に長期間2階寝室を使う予定なら利便性を感じやすいでしょう。
設備を30年使う前提で、
どの階で生活するか
まで考えてください。
2階洗面が故障したら？
水栓や排水などに不具合が起こる可能性はあります。
普段使わない洗面でも、
- 水漏れ
- 排水
- 異臭
などがないか定期的に確認しましょう。
既存の定期点検記事でも、普段あまり使わない部屋や設備を含めて状態を確認することを推奨しています。
使用頻度が低くても時々使う
長期間まったく使用しない状態にせず、住宅設備メーカーや住宅会社の取扱方法に従って管理してください。
異臭などが気になった場合は、原因を自己判断せず住宅会社や設備業者へ相談します。
完成見学会で2階洗面を見る
セカンド洗面はサイズ感が分かりにくい設備です。
完成見学会で確認するのは、
- 洗面幅
- 廊下との距離
- 鏡
- 収納
- コンセント
- 寝室との距離
- 2階トイレとの位置
です。
実際に立ってみる
洗面の前に立ち、
後ろを家族が通れるか確認します。
例えば2階廊下へ洗面を設置した場合、使用中に通路が狭くなることがあります。
扉と干渉しない？
近くに、
- トイレ
- 寝室
- クローゼット
などのドアがある場合、洗面使用者とぶつからないか確認します。
第138記事の回遊動線と同じように、建具を開いた状態まで図面で確認しましょう。
【関連記事：回遊動線は後悔する？注文住宅で失敗しない間取りの作り方】
住宅会社へ聞きたい10の質問
1．我が家に2階洗面は必要ですか？
生活パターンから提案してもらいます。
2．1日にどんな用途で使う想定ですか？
目的を具体化します。
3．なくしたらいくら減額できますか？
関連工事込みで確認します。
4．なくした場所を収納にできますか？
面積を比較します。
5．排水管はどこを通りますか？
1階図面と照合します。
6．排水音はどの部屋へ影響しますか？
寝室・LDKとの関係を確認します。
7．お湯は必要ですか？
給湯設備を確認します。
8．水漏れ時の点検はしやすいですか？
洗面下や配管を確認します。
9．コンセントはいくつ必要ですか？
使用家電から決めます。
10．同じような2階洗面を見学できますか？
実物でサイズと動線を確認します。
2階洗面チェックリスト
必要性
- 1日何回使うか想像した
- 朝の使用を考えた
- 夜の使用を考えた
- 家族人数を確認した
- 子どもの成長後を考えた
用途
- 手洗い
- 歯磨き
- 洗顔
- ヘアセット
- 加湿器給水
- 掃除
位置
- 2階ホール
- トイレとの距離
- 主寝室との距離
- 子ども部屋との距離
- 階段との距離
1階との関係
- 真下の部屋を確認した
- 排水管経路を確認した
- 排水音を確認した
- 水回りを上下でまとめる案を確認した
設備
- 洗面台幅を確認した
- 水だけかお湯ありか決めた
- ミラーを確認した
- コンセントを確認した
- 照明を確認した
- タオル掛けを確認した
収納
- 歯ブラシ収納
- コップ収納
- タオル収納
- 掃除用品収納
- ゴミ箱置き場
音
- 水栓音
- 排水音
- ドライヤー音
- 寝室への影響
- 1階への影響
費用
- 本体価格を確認した
- 給排水工事を確認した
- 給湯工事を確認した
- 電気工事を確認した
- なくした場合の減額を確認した
将来
- 子ども独立後を考えた
- 老後の生活階を考えた
- 収納との優先順位を比較した
- 後付け前提にしていない
よくある質問
2階洗面は必要ですか？
すべての家庭に必要ではありません。
寝室が2階にあり、朝晩の歯磨き・洗顔、2階トイレの手洗い、加湿器給水などで毎日使う家庭なら便利です。
4人家族なら必要？
検討する価値はありますが、人数だけでは決められません。
朝の生活時間が重なるか、1階洗面所がどの程度混雑するかを確認してください。
夫婦2人なら不要ですか？
不要とは限りません。
寝室が2階にあり、朝晩に2階で歯磨き・洗顔をしたいなら便利です。
ただし使用頻度が少ないなら収納などと比較しましょう。
2階トイレがあるなら洗面も必要？
必須ではありません。
トイレ内手洗いを使う方法もあります。
ただし2階洗面を設ければ、トイレ後の手洗い以外に歯磨き・加湿器給水などにも使えます。
2階洗面はどこに作るのがおすすめ？
家族全員が使うなら2階ホールや2階トイレ付近が候補になります。
ただし寝室への音、廊下幅、1階側の排水経路も確認してください。
2階洗面は小さくてもいい？
手洗い中心ならコンパクトなものを検討できます。
歯磨き・洗顔まで行うなら水はね、収納、鏡なども考えてサイズを決めましょう。
お湯は必要？
用途によります。
手洗い中心なら水だけでよい場合もありますが、冬の洗顔などに使うなら給湯を検討します。
排水音は気になりますか？
配管位置や住宅の仕様によって異なります。
2階洗面の真下が寝室・リビングなどの場合は、排水経路と音対策を住宅会社へ確認してください。
水漏れが心配です
2階洗面だから必ず水漏れするわけではありませんが、給排水設備が増えるため点検しやすい設計が重要です。
既存の不具合記事でも洗面台下の水漏れや2階水回りの真下は確認ポイントとして扱っています。
2階ホールに付けると生活感が出ますか？
歯ブラシ・タオル・ドライヤーなどを出したままにすると生活感が出やすくなります。
収納量と見せ方まで設計してください。
窓は必要ですか？
必須ではありません。
窓を設ける場合は採光だけでなく、鏡・収納・外からの視線との関係も確認してください。
コンセントは必要？
ドライヤー、電動歯ブラシ、美容家電などを使うなら必要です。
使用家電を先に決めて位置・数を住宅会社へ相談してください。
2階洗面をなくして収納にした方がいい？
家庭によります。
2階洗面を1日に何回使うか、収納を1日に何回使うか比較すると判断しやすくなります。
ダブルボウルと2階洗面ならどちらがいい？
朝に全員1階へ集まるならダブルボウルが便利な場合があります。
起床・就寝を2階で行うなら、2階洗面の方が動線を短くできる場合があります。
後から2階洗面を付けられますか？
住宅によって可能な場合はありますが、給排水・給湯・電気・内装など複数の工事が必要になる可能性があります。
新築時に必要性を十分検討してください。
将来用に配管だけ準備できますか？
住宅会社へ相談できますが、配管だけで将来必ず簡単に設置できるとは限りません。
スペース、電気、床・壁などを含めて将来計画を確認してください。
2階洗面は完成見学会で見た方がいい？
おすすめです。
実際に洗面前へ立ち、廊下幅・寝室との距離・収納量などを確認すると図面より判断しやすくなります。
まとめ｜2階洗面は「あれば便利」ではなく使用回数で決める
2階洗面・セカンド洗面には、
- 朝の洗面混雑を分散できる
- 夜に1階へ降りず歯磨きできる
- 2階トイレ後に手洗いできる
- 加湿器への給水が楽になる
- 2階掃除で水を使いやすい
というメリットがあります。
一方、
- 建築費が増える
- 床面積を使う
- 収納が減る
- 掃除場所が増える
- 配管が増える
- 位置によって排水音が気になる
- 使わなくなる可能性がある
というデメリットもあります。
特に、2階に水回りを設ける場合は、便器や洗面台の位置だけではなく、その下に何があるか、配管がどこを通るかまで確認することが重要です。既存記事でも、2階水回りの真下は漏水原因を確認する際のポイントとして扱われています。
2階洗面を検討するときは、次を確認してください。
- 家族人数を確認する
- 朝の生活時間を確認する
- 夜の歯磨き動線を確認する
- 寝室位置を確認する
- 2階トイレとの関係を見る
- 1日何回使うか数える
- 加湿器を使うか考える
- 掃除で水を使うか考える
- 2階洗面なし案も比較する
- 収納との優先順位を比較する
- 本体以外の関連工事費も確認する
- 排水管の経路を確認する
- 真下の部屋を確認する
- 排水音を確認する
- 水漏れ点検方法を確認する
- お湯が必要か決める
- 洗面台サイズを確認する
- コンセントを確認する
- タオル掛けを確認する
- 歯ブラシ収納を確認する
- ドライヤー音を確認する
- 窓の必要性を確認する
- 子ども独立後を考える
- 老後の生活階を考える
- 完成見学会で実物を見る
特に住宅会社へは、次の7つを質問してください。
- 私たちの生活なら2階洗面を1日何回使う想定ですか
- 2階洗面をなくしたら収納や部屋はどう変わりますか
- なくした場合、関連工事を含めていくら減額できますか
- 排水管は1階のどこを通りますか
- 寝室やLDKへの排水音はどう考えていますか
- 水だけと給湯ありでは費用・使い勝手がどう変わりますか
- 同じような2階洗面の完成住宅を見学できますか
そして最も重要なのは、
「2階にも洗面があったら便利そう」という想像だけで採用しないことです。
例えば、朝晩に家族4人が使うなら、2階洗面は毎日の時間短縮につながる可能性があります。
反対に、夫婦2人で起きたらすぐ1階へ降りる生活なら、その場所を収納へ使った方が満足度が高いかもしれません。
注文住宅では、設備一つひとつを、
「付けられるか」ではなく「実際に何回使うか」
で判断しましょう。
※2階洗面の適切な位置、給排水・給湯方法、排水音対策、必要なコンセントなどは住宅の構造・設備仕様・配管計画によって異なります。洗面台だけを図面へ追加するのではなく、1階・2階の図面を重ねて排水経路や周辺の部屋まで確認し、住宅会社・設計担当者・設備担当者と検討してください。
関連記事：
